Что такое ситуационный план и зачем он нужен

Что такое ситуационный план и зачем он нужен

Ситуационный план – графическое изображение участка, на котором отмечаются все имеющиеся постройки и общий ландшафт местности. Помимо указанного, на нем могут отмечаться близлежащие объекты: дороги, строения, развязки, коммуникации.Ситуационный план

Ситуационный план, как и многие другие документы, необходимо оформить. Он может потребоваться неожиданно, но на его подготовку уйдет время. Итак, ситуационный план может понадобиться в следующих случаях: для проведения электричества или газа, получения разрешения на возведение построек, реконструкции участка. Таким образом, желательно его получить заранее, чтобы потом не делать этого в спешке.

План выдается муниципалитетами, а в случае, если они такую услугу не оказывают, можно обратиться в частные организации. Для его получения владелец должен предоставить: паспорт и документы на участок, а также указать контактные данные и место расположения участка, в том числе его кадастровый номер. Узнать все сведения, необходимые для идентификации собственности можно в кадастровом паспорте земельного участка, ведь этот документ содержит практически исчерпывающую информацию. Также некоторые сведения можно получить из общедоступных ресурсов в интернете.

Кадастровый паспорт земельного участкаЕсли план выдается местными органами власти, то плата за него не взимается. Однако срок подготовки длительный, и составляет месяц с даты обращения. Но план можно изготовить самостоятельно. Для этого измеряется участок, и его чертеж с учетом масштаба наносится на бумагу. Кроме того, не следует забывать о близлежащих строениях, дорожных развязках и инженерных коммуникациях. Указываются стороны света и роза ветров. Самостоятельно подготовленный план имеет один недостаток – на нем будут отсутствовать скрытые коммуникации. Это означает, что документ будет бесполезен при газификации, электроснабжении или иных подобных мероприятиях.

При составлении ситуационного плана не принимаются во внимание конфликты соседей о границах. А вот при проведении межевания земельного участка - споры учитываются в специальном акте. Результаты данной процедуры также нужны для того, чтобы заказать ситуационный план, поскольку требуются точные координаты участка.

Таким образом, ситуационный план – документ, необязательный для получения в целом, однако при покупке пустого участка с целью строительства он необходим. Все коммуникации к новому дому будут подводиться на основании данных, полученных из плана, впрочем, как и осуществление самого строительства.

Похожие в рубрике - Ремонт и строительство

Отзывы и коментарии